成都·猛追灣城市有機(jī)更新項(xiàng)目
項(xiàng)目規(guī)模:85ha
委托方:萬科中西部城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司
設(shè)計(jì)范圍:規(guī)劃設(shè)計(jì) / 方案設(shè)計(jì) / 工程設(shè)計(jì)
建成時間:2020年
從城市更新到自主更新
作為成都首批城市更新項(xiàng)目,成都·猛追灣城市有機(jī)更新在2021年8月被住建部點(diǎn)贊為“成功的城市更新案例”,并被視為“成都經(jīng)驗(yàn)”。而于其中,以“猛追灣”為代表的城市更新街區(qū),恰是當(dāng)下成都,融合了悠久歷史文化與市井煙火氣息,在傳統(tǒng)街區(qū)揉入創(chuàng)新商業(yè)迭代的新場景代表。
如何創(chuàng)新地表達(dá),將老舊街區(qū)打造成為一個有煙火氣、有潮流感,讓居民、商家都喜歡,都滿意的“家”,如何吸引外來游客來此打卡、消費(fèi),把成都那些底蘊(yùn)十足的故事、休閑美好的生活方式呈現(xiàn)出來,成為新的城市名片?基準(zhǔn)方中進(jìn)入猛追灣,從不同維度,持續(xù)地探索這些問題的解題方式。猛追灣項(xiàng)目是EPC+O開發(fā)模式下的城市更新3.0版本,拒絕大拆大建和千篇一律,通過空間梳理、形象提升、街道一體化設(shè)計(jì)和業(yè)態(tài)的升級,激發(fā)城市活力,賦能原生產(chǎn)業(yè)。設(shè)計(jì)師需要扮演協(xié)調(diào)者的角色,促進(jìn)政府、開發(fā)商、業(yè)主企業(yè)、居民個體四方參與,“共商、共建、共治、共享”。
連通的空間與柔軟的邊界
“人進(jìn)車退”:調(diào)整小區(qū)車行出入口方向,濱河路改為步行,打通原本封閉的界面,增加街道與濱河的互動,營造充滿生氣的連通空間。
“一店一策”:根據(jù)現(xiàn)狀和業(yè)態(tài)定制不同的改造方案,創(chuàng)造柔軟的建筑邊界,使消費(fèi)行為與公共活動在街道場景中相互交融。
藝術(shù)與煙火氣的對話
香香巷,被譽(yù)為成都“臺灣小夜市”、成都人的“深夜食堂”。這條僅容2人并肩而行的小巷子長不過百米,但卻云集了數(shù)十家不同國家、地域的風(fēng)味美食,現(xiàn)在是最能代表成都“夜經(jīng)濟(jì)”的地標(biāo)之一。
猛追灣街區(qū)已形成了“一坊一里兩街三巷”的景象,從一個老舊的街巷到全城關(guān)注的新社區(qū),所改變的是街巷的模樣,不變的是城市煙火氣,更新的是藝術(shù)表達(dá)方式。
從被動更新到自我更新,未來,猛追灣也許將創(chuàng)造更加獨(dú)特的街區(qū)文化,形成獨(dú)樹一幟的商業(yè)氛圍,不再千城一面,不再簡單復(fù)制,有了藝術(shù)與煙火氣的對話,有了持續(xù)創(chuàng)新生命力的街區(qū),也許,才真正實(shí)現(xiàn)了更新。